Estimation théorique
Rue Victor Hugo,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 439.000€ et 495.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.390€ et 4.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 439.000€ et 495.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.549€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.549€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-11 | 148 | CHS JULES CESAR | 4 | 75 | 445 | 255000€ | 3400€ |
2021-11-04 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 92 | 321 | 430000€ | 4674€ |
2020-03-03 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 55 | 95 | 218000€ | 3964€ |
2022-03-25 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 377 | 370000€ | 3364€ |
2022-02-25 | 17 | ALL DEBUSSY | 5 | 137 | 208 | 579480€ | 4230€ |
2022-09-23 | 163 | CHS JULES CESAR | 7 | 116 | 530 | 415000€ | 3578€ |
2020-12-18 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 37 | 396 | 318000€ | 8595€ |
2019-11-22 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 84 | 503 | 280000€ | 3333€ |
2022-08-30 | 3 | ALL DEBUSSY | 5 | 134 | 437 | 594743€ | 4438€ |
2021-10-05 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 52 | 406 | 334800€ | 6438€ |
2020-12-18 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 406 | 310000€ | 3229€ |
2021-06-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 406 | 330000€ | 3438€ |
2019-10-29 | 23 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 161 | 528 | 585950€ | 3639€ |
2021-07-28 | 161 | CHS JULES CESAR | 6 | 150 | 728 | 620000€ | 4133€ |
2021-04-16 | 6 | RUE DES ACACIAS | 3 | 65 | 359 | 312000€ | 4800€ |
2020-07-06 | 29 | RUE RAVEL | 5 | 137 | 324 | 560420€ | 4091€ |
2021-04-30 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 117 | 153 | 275000€ | 2350€ |
2021-09-24 | 30 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 122 | 400 | 486000€ | 3984€ |
2023-01-27 | 31 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 534 | 192000€ | 2341€ |
2022-02-11 | 4 | SEN DU CHENE ROND | 5 | 85 | 539 | 420000€ | 4941€ |
2019-07-03 | 17 | RUE CHEVALIER | 3 | 50 | 362 | 237500€ | 4750€ |
2021-09-23 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 360 | 356500€ | 3961€ |
2023-03-07 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 258 | 245000€ | 3769€ |
2020-03-23 | 20 | CHE DU CHENE ROND | 5 | 130 | 294 | 335500€ | 2581€ |
2019-10-30 | 12 | RUE CHEVALIER | 4 | 110 | 400 | 327000€ | 2973€ |
2020-07-28 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 438 | 490000€ | 5833€ |
2022-07-22 | 1 | ALL RAVEL | 6 | 139 | 291 | 631000€ | 4540€ |
2019-05-23 | 12 | RUE RAVEL | 5 | 137 | 519 | 523138€ | 3819€ |
2021-02-12 | 3 | RUE CHEVALIER | 3 | 43 | 131 | 237000€ | 5512€ |
2023-05-02 | 21 | RUE JEAN BOUILLOT | 4 | 90 | 329 | 351530€ | 3906€ |
2020-05-26 | 19 | RUE JEAN BOUILLOT | 4 | 93 | 277 | 370500€ | 3984€ |
2019-05-27 | 22 | ALL RAVEL | 5 | 94 | 282 | 67182€ | 715€ |
2021-10-12 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2023-06-22 | 7 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 95 | 267 | 448000€ | 4716€ |
2020-03-03 | 116 | CHS JULES CESAR | 4 | 73 | 578 | 325000€ | 4452€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 68 | 478 | 369000€ | 5426€ |
2022-03-07 | 135 | CHS JULES CESAR | 5 | 138 | 477 | 436310€ | 3162€ |
2019-12-31 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 163 | 0 | 520000€ | 3190€ |
2019-09-10 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 432 | 364000€ | 4000€ |
2022-11-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 87 | 452 | 479000€ | 5506€ |
2019-06-28 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 270 | 366600€ | 4119€ |
2019-12-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 132 | 367 | 477000€ | 3614€ |
2022-09-09 | 18 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 72 | 407 | 299000€ | 4153€ |
2023-04-20 | 12 | RUE ALBERT ALLINE | 2 | 38 | 380 | 254000€ | 6684€ |
2020-06-19 | 2 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 57 | 198 | 297000€ | 5211€ |
2022-07-19 | 17 | ALL DU PARADIS | 5 | 120 | 555 | 542000€ | 4517€ |
2019-12-18 | 38 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 41 | 533 | 230000€ | 5610€ |
2021-10-28 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 361 | 357000€ | 4200€ |
2019-10-16 | 19 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 56 | 351 | 267000€ | 4768€ |
2021-05-05 | 40 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 110 | 658 | 605000€ | 5500€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES VOISIN | 3 | 78 | 385 | 436150€ | 5592€ |
2022-03-07 | 6 | RUE VERGEAT LEPETIT | 1 | 74 | 530 | 379000€ | 5122€ |
2021-06-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 140 | 484 | 499000€ | 3564€ |
2019-10-18 | 70 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 63 | 454 | 370000€ | 5873€ |
2020-09-02 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 307 | 385000€ | 5500€ |
2023-02-27 | 13 | RUE DE LA CONVENTION | 7 | 136 | 523 | 551200€ | 4053€ |
2022-09-15 | 8 | RUE VERGEAT LEPETIT | 4 | 83 | 310 | 365000€ | 4398€ |
2022-08-27 | 38 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 81 | 391 | 390000€ | 4815€ |
2021-11-09 | 15 | RUE VERGEAT LEPETIT | 6 | 180 | 472 | 560000€ | 3111€ |
2019-10-18 | 21 | RUE AMIATI | 3 | 75 | 375 | 359000€ | 4787€ |
2020-05-29 | 7 | ALL DU PARADIS | 7 | 198 | 618 | 671134€ | 3390€ |
2022-10-21 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 63 | 387 | 323000€ | 5127€ |
2022-06-13 | 13 | RUE VERGEAT LEPETIT | 3 | 47 | 357 | 255000€ | 5426€ |
2023-02-24 | 29 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 5 | 129 | 410 | 619000€ | 4798€ |
2022-09-09 | 2 | RUE JULES VOISIN | 2 | 37 | 144 | 202500€ | 5473€ |
2021-01-04 | 68 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 5 | 104 | 10 | 460000€ | 4423€ |
2021-07-12 | 10 | RUE JULES VOISIN | 5 | 135 | 482 | 540000€ | 4000€ |
2022-03-31 | 84 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 48 | 144 | 342550€ | 7136€ |
2022-07-01 | 6 | RUE JULES VOISIN | 4 | 79 | 344 | 390000€ | 4937€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DES ACACIAS | 5 | 70 | 117 | 379000€ | 5414€ |
2020-01-20 | 14 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 79 | 713 | 350000€ | 4430€ |
2022-10-17 | 4 | RUE JULES VOISIN | 4 | 107 | 353 | 515000€ | 4813€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX MERLES | 5 | 105 | 441 | 487400€ | 4642€ |
2019-11-29 | 11 | RUE AMIATI | 6 | 140 | 571 | 480000€ | 3429€ |
2020-10-19 | 48 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 3 | 42 | 297 | 247000€ | 5881€ |
2020-03-27 | 23 | RUE MARCEL CLERC | 4 | 95 | 329 | 385000€ | 4053€ |
2022-10-20 | 17 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 133 | 417 | 590000€ | 4436€ |
2020-12-14 | 19 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 80 | 327 | 340000€ | 4250€ |
2022-07-07 | 5 | RUE AMIATI | 3 | 58 | 434 | 374000€ | 6448€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU CLOS SOUS LES VIGNES | 4 | 140 | 421 | 485000€ | 3464€ |
2021-03-26 | 31 | RUE DUMAINE | 3 | 50 | 258 | 288530€ | 5771€ |
2019-08-19 | 26 | RUE DUMAINE | 5 | 93 | 524 | 345000€ | 3710€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CLOS LACROIX | 4 | 84 | 368 | 350000€ | 4167€ |
2022-04-26 | 17 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 6 | 177 | 0 | 1450000€ | 8192€ |
2020-02-13 | 2 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 68 | 301 | 281000€ | 4132€ |
2021-07-12 | 19 | RUE HENRI DELOISON | 6 | 108 | 307 | 440000€ | 4074€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 40 | 93 | 150000€ | 3750€ |
2020-07-31 | 28 | RUE MARCEL CLERC | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-05-21 | 6 | RUE DES NOVANCHES | 5 | 85 | 187 | 285000€ | 3353€ |
2022-02-16 | 27 | RUE DUMAINE | 2 | 40 | 388 | 300000€ | 7500€ |
2021-11-10 | 2 | RUE DES NOVANCHES | 5 | 85 | 167 | 305000€ | 3588€ |
2019-12-18 | 3 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 918 | 841500€ | 8014€ |
2021-07-27 | 17 | ALL CHARLES BOURSEUL | 3 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2022-12-16 | 3 | ALL CHARLES BOURSEUL | 3 | 70 | 0 | 310000€ | 4429€ |
2021-01-18 | 1 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 300000€ | 3191€ |
2022-02-23 | 27 | ALL CHARLES BOURSEUL | 4 | 84 | 211 | 370000€ | 4405€ |
2019-11-21 | 5 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 308000€ | 3277€ |
2019-08-29 | 7 | RUE DU CERF VOLANT | 5 | 94 | 0 | 325000€ | 3457€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU CLOS LACROIX | 3 | 69 | 404 | 405000€ | 5870€ |
2019-12-17 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 52 | 149 | 590000€ | 11346€ |
2019-12-24 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 149 | 5302140€ | 50497€ |
2020-12-21 | 18 | RUE DUMAINE | 4 | 92 | 303 | 359900€ | 3912€ |
2021-12-15 | 6 | ALL RAOUL | 4 | 110 | 119 | 402000€ | 3655€ |
2020-10-26 | 15 | RUE HENRI DELOISON | 4 | 72 | 299 | 305376€ | 4241€ |
2022-06-29 | 23 | ALL CHARLES BOURSEUL | 4 | 93 | 179 | 422460€ | 4543€ |
2020-02-05 | 21 | RUE DUMAINE | 4 | 84 | 384 | 447000€ | 5321€ |
2021-06-23 | 20 | RUE DES POMMIERS SAULNIER | 4 | 55 | 276 | 292000€ | 5309€ |
2021-08-24 | 14 | RUE DUMAINE | 5 | 142 | 323 | 480000€ | 3380€ |
2020-10-09 | 2 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 124 | 326 | 475000€ | 3831€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU BILBOQUET | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-23 | 5 | RUE DU BILBOQUET | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-17 | 77 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 0 | 340000€ | 3617€ |
2023-05-31 | 83 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2022-05-20 | 17 | RUE DUMAINE | 6 | 163 | 84 | 655000€ | 4018€ |
2020-10-09 | 45 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 42 | 144 | 352500€ | 8393€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU CLOS LACROIX | 5 | 84 | 345 | 315000€ | 3750€ |
2022-04-06 | 7 | ALL ALEXANDER GRAHAM BELL | 5 | 93 | 193 | 3564840€ | 38332€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DUMAINE | 5 | 104 | 301 | 384000€ | 3692€ |
2019-10-15 | 78 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 130 | 876 | 540000€ | 4154€ |
2021-10-15 | 46 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 167 | 731 | 607000€ | 3635€ |
2021-04-29 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 56 | 246000€ | 4100€ |
2020-02-28 | 84 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 120 | 389 | 444000€ | 3700€ |
2020-02-28 | 2 | ALL JUDIC | 4 | 76 | 291 | 295000€ | 3882€ |
2020-08-25 | 74 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 86 | 282 | 335000€ | 3895€ |
2021-05-31 | 24 | RUE MARIUS DUMONT | 3 | 70 | 308 | 377000€ | 5386€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DUMAINE | 5 | 88 | 505 | 415000€ | 4716€ |
2021-02-26 | 19 | RUE RENE HANTELLE | 4 | 96 | 321 | 162435€ | 1692€ |
2021-09-28 | 76 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 119 | 918 | 530000€ | 4454€ |
2022-02-21 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 111 | 280 | 440000€ | 3964€ |
2020-02-06 | 1 | RUE HENRI DELOISON | 3 | 33 | 33 | 170000€ | 5152€ |
2022-08-30 | 2 | RUE DUMAINE | 1 | 24 | 115 | 279000€ | 11625€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 86 | 0 | 268400€ | 3121€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DU BOIS DE L EPARD | 4 | 72 | 0 | 284000€ | 3944€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DU PONT VIEUX | 4 | 85 | 0 | 329900€ | 3881€ |
2019-12-23 | 22 | RUE FOSSE PARQUEE | 6 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2023-06-29 | 30 | RUE FOSSE PARQUEE | 5 | 80 | 0 | 329000€ | 4113€ |
2020-06-01 | 4 | RUE DU PONT VIEUX | 5 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU PAVE DE CHAUVRY | 6 | 92 | 0 | 270000€ | 2935€ |
2019-10-03 | 6 | RUE FOSSE PARQUEE | 5 | 82 | 0 | 294000€ | 3585€ |
2023-02-07 | 8 | RUE FOSSE PARQUEE | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2020-10-27 | 80 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 125 | 242 | 365000€ | 2920€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE HANTELLE | 6 | 172 | 709 | 655000€ | 3808€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 75 | 322 | 419900€ | 5599€ |
2019-07-09 | 8 | RUE DE L EPINE GUYON | 3 | 32 | 394 | 165000€ | 5156€ |
2021-05-04 | 9 | RUE CROIX ST BENOIT | 6 | 99 | 240 | 300000€ | 3030€ |
2022-09-16 | 9 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 90 | 129 | 390000€ | 4333€ |
2019-10-11 | 1 | RUE GALILEE | 6 | 90 | 289 | 405000€ | 4500€ |
2022-12-09 | 19 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 65 | 108 | 290000€ | 4462€ |
2021-09-06 | 12 | RUE MARIUS DUMONT | 5 | 82 | 500 | 400000€ | 4878€ |
2023-03-06 | 63 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 0 | 341000€ | 4159€ |